"โนเบิล" ผลงาน Q1/68 กวาดรายได้กว่า 1,800 ลบ. กำไรโต 10% เคาะดอกเบี้ยหุ้นกู้ชุดใหม่ 6% รองรับการเติบโตอย่างมั่นคงและยั่งยืน

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ NOBLE ประกาศผลประกอบการประจำไตรมาส 1 มีรายได้รวม 1,796 ล้านบาท มีกำไรสุทธิ 87 ล้านบาท เติบโต 10% YoY พร้อมเสนอขายหุ้นกู้ อายุ 2 ปี 11 เดือน

เพื่อต่อยอดการเติบโตทางธุรกิจ ยืนยันแผ่นดินไหวที่ผ่านมาไม่ส่งผลกระทบต่อโครงสร้างอาคารของบริษัทฯ และอาคารทั้งหมดมีการทำประกันภัยครบถ้วน พร้อมดูแลลูกบ้านเป็นอย่างดี โดยล่าสุดมี Backlog กว่า 25,600 ล้านบาท แผนปีนี้ตั้งเป้าเปิดตัว 4 โครงการแนวราบ พร้อมสัญญาณบวกจากมาตรการภาครัฐฯ และแนวโน้มอัตราดอกเบี้ยขาลง

นายธงชัย บุศราพันธ์ รองประธานกรรมการ และประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วม บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ NOBLE ผู้นำด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์โครงการที่อยู่อาศัยในทำเลชั้นนำของกรุงเทพมหานครและปริมณฑล เปิดเผยว่า ภาพรวมการดำเนินธุรกิจไตรมาสแรกของปี 2568 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยต้องเผชิญความท้าทาย จากภาวะเศรษฐกิจในประเทศ นโยบายการให้สินเชื่อ ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อกำลังซื้อของผู้บริโภค อย่างไรก็ดี บริษัทฯ สามารถทำรายได้รวม 1,796 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิ 87 ล้านบาท เติบโตจากปีก่อนหน้า 10% รวมถึงมีโครงสร้างทางการเงินที่ดีขึ้นจากการมีอัตราส่วนหนี้สินทางการเงินสุทธิต่อส่วนทุนลดลงมาอยู่ที่ 2.03 เท่า จากการมีหนี้สินทางการเงินที่ลดลงภายหลังจากชำระคืนหุ้นกู้บางส่วนในต้นไตรมาส 1 ที่ผ่านมา ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความแข็งแกร่งด้านการเงินและการบริหารสภาพคล่องของบริษัทฯ

“ไตรมาสที่ผ่านมา บริษัทฯ มียอดขายโครงการ (Pre-sale) อยู่ที่ 1,489 ล้านบาท ยอดโอนในไตรมาสแรกอยู่ที่ 1,380 ล้านบาท ซึ่งลดลงจากปีก่อนหน้าเนื่องจากบริษัทฯ ไม่ได้มีโครงการสร้างเสร็จพร้อมโอนในไตรมาสที่ผ่านมา รวมถึงลูกค้าบางส่วนรอมาตรการลดค่าธรรมเนียมที่เริ่มมีผลบังคับใช้ในเดือนพฤษภาคมเป็นต้นไป”

สำหรับในช่วงครึ่งปีหลังของปี 2568 บริษัทฯ เชื่อว่ายังคงมีปัจจัยบวกที่ช่วยสนับสนุนตลาดอสังหาฯ ให้ฟื้นตัว ได้แก่ แนวโน้มการปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายของธนาคารแห่งประเทศไทย รวมถึงมาตรการภาครัฐ เช่น การลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และจดจำนองเหลือ 0.01% สำหรับบ้านราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท นอกจากนี้ ธนาคารแห่งประเทศไทยได้ผ่อนคลายเกณฑ์ LTV สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยหลังที่ 2 ขึ้นไปที่มีมูลค่าต่ำกว่า 10 ล้านบาท และสำหรับผู้ที่ซื้อที่อยู่อาศัยหลังแรกที่มีมูลค่าตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป ซึ่งจากปัจจัยดังกล่าวจะเป็นการช่วยกระตุ้นให้ผู้บริโภคสามารถเข้าถึงสินเชื่อได้มากขึ้น และจะทำให้ตลาดอสังหาฯ กลับมาคึกคักได้อีกครั้ง

นอกจากนี้ ในครึ่งปีหลัง บริษัทฯ มีโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมโอนอีก 4 โครงการ ได้แก่ นิว อีโว อารีย์, โนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ, โนเบิล ครีเอท และ นิว ริเวอร์เรสต์ ราษฎร์บูรณะ ซึ่งล่าสุดมี Backlog รวมกันกว่า 8,600 ล้านบาท โดยทั้ง 4 อาคารไม่มีปัญหาด้านโครงการจากเหตุแผ่นดินไหวแต่อย่างใด รวมทั้งบริษัทฯ มีแผนจะเปิดตัวโครงการแนวราบเพิ่มอีก 2 โครงการ โดยคาดว่าจะได้รับผลตอบรับที่ดีจากความต้องการที่พักอาศัยแนวราบที่เพิ่มสูงขึ้น

ทั้งนี้ บริษัทฯ เตรียมออกและเสนอขาย หุ้นกู้ระยะยาวชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิไม่มีประกัน และมีผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้ โดยเป็นหุ้นกู้อายุ 2 ปี 11 เดือน มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ 6% ต่อปี เพื่อเสนอขายผู้ลงทุนทั่วไป และ/หรือ ผู้ลงทุนสถาบัน โดยกำหนดชำระดอกเบี้ยทุก 3 เดือนตลอดอายุหุ้นกู้ โดยเมื่อวันที่ 3 เมษายน 2568 ที่ผ่านมา บริษัท ทริสเรทติ้ง จำกัด ได้มีการจัดอันดับเครดิตองค์กรและหุ้นกู้ที่ระดับ “BBB” แนวโน้ม “Alert Negative” ซึ่งแนวโน้มเครดิตพินิจดังกล่าวเป็นมุมมองในระยะสั้นจากเหตุการณ์แผ่นดินไหวที่เกิดขึ้นเมื่อสิ้นเดือนมีนาคมที่ผ่านมา และทริสฯ จะติดตามสถานการณ์อย่างใกล้ชิด พร้อมกับพิจารณาทบทวน Credit Alert อีกครั้ง หลังจากประเมินผลกระทบต่อสถานะทางธุรกิจและการเงินของบริษัทฯ อย่างครบถ้วนภายในเดือนมิถุนายน 2568

ทาง NOBLE เปิดให้ผู้ลงทุนทั่วไป และ/หรือ ผู้ลงทุนสถาบัน เข้าจองซื้อหุ้นกู้ดังกล่าวได้ในช่วงระหว่างวันที่ 19-21 พฤษภาคม พ.ศ. 2568 ผ่านผู้จัดการการจัดจำหน่ายหุ้นกู้ จำนวน 16 แห่ง ได้แก่